Question 1

Mag ik grond toepassen als ik de MVB nog niet heb?

Accepted Answer

Nee. U moet de MVB's beschikbaar hebben vóór u begint met de activiteit. Bij de informatieplicht in het DSO moet u de MVB's meesturen als verplichte bijlage. Zonder correcte informatieplicht is de activiteit verboden. Bij spoedreparaties aan vitale infrastructuur mag de informatieplicht achteraf worden ingediend, maar ook dan moet u zo snel mogelijk na de activiteit melden.

Question 2

Geldt de MVB-plicht ook bij kleine hoeveelheden grond?

Accepted Answer

Er zijn twee uitzonderingen voor kleine hoeveelheden: (1) particulieren die minder dan 25 m³ toepassen niet voor hun beroep of bedrijf zijn vrijgesteld van de MVB- en meldplicht. (2) Schone grond (klasse landbouw/natuur) tot 50 m³ hoeft niet gemeld te worden en vereist geen informatieplicht — maar u moet de MVB wel beschikbaar houden. Als professionele partij zijn deze uitzonderingen vrijwel nooit van toepassing.

Question 3

Is een partijkeuringsrapport hetzelfde als een MVB?

Accepted Answer

Nee. Een partijkeuringsrapport is het onderliggende technische onderzoek waarop de MVB kan worden gebaseerd. De MVB is het zelfstandige juridische document dat de kwaliteitsklasse vastlegt, de herkomst vermeldt, en alle verplichte elementen conform artikel 25d Bbk bevat. Onder de Omgevingswet is een partijkeuring alléén niet voldoende — u heeft altijd een separate MVB nodig die naar de partijkeuring verwijst.

Question 4

Mijn grond heeft PFAS boven de norm. Wat nu?

Accepted Answer

U heeft drie opties: 
zoek een alternatieve toepassingslocatie met een hogere toegestane PFAS-norm (bijv. industrie in plaats van landbouw/natuur), 
breng de grond naar een erkend grondreinigingsbedrijf of depot, of 
onderzoek of de gemeente gebiedsspecifieke normen heeft vastgesteld die een hogere toepassingseis voor uw specifieke zone toestaan.

Question 5

Hoe meld ik grondverzet via het DSO?

Accepted Answer

Grondverzet meldt u via het Omgevingsloket op omgevingswet.overheid.nl/aanvragen. U heeft eHerkenning niveau 2 (EH2) nodig. Doe eerst de Vergunningcheck voor uw locatie. Kies de activiteit 'Toepassen van grond of baggerspecie'. Dien de melding in (1 week voor aanvang, of 4 weken bij sterk verontreinigde grond) en voeg bij de informatieplicht per partij beide MVB's bij.

Question 6

Wat is het verschil tussen een meldplicht en een informatieplicht bij grondverzet?

Accepted Answer

Een meldplicht is het vooraf kennisgevingsmoment: u meldt dat u grond gaat toepassen. Een informatieplicht is het aanleveren van de inhoudelijke gegevens per partij, inclusief de MVB's. In de meeste gevallen gaan melding en informatieplicht samen. Bij schone grond > 50 m³ geldt een meldplicht maar geen informatieplicht. Beide verlopen via het Omgevingsloket in het DSO.

Question 7

Wat zijn de veelgemaakte fouten bij DSO-meldingen voor grondverzet?

Accepted Answer

De meest voorkomende fouten zijn: (1) melden via het oude Meldpunt Bodemkwaliteit in plaats van het DSO, (2) geen eHerkenning EH2, (3) verkeerde activiteit gekozen, (4) melding te laat ingediend, (5) MVB ontbreekt bij de informatieplicht, (6) Rijksdeel én Gemeentedeel niet beide ingevuld, (7) eerder starten dan de meldtermijn toestaat, en (8) verkeerd bevoegd gezag.

Question 8

Wanneer moet ik PFAS-analyses uitvoeren bij grondverzet?

Accepted Answer

PFAS-analyses zijn verplicht of sterk aanbevolen als: uw locatie verdacht is voor een PFAS-puntbron (brandweerkazerne, vliegveld, industrie), de bodemkwaliteitskaart geen PFAS-data bevat of de zone is uitgesloten, of de PFAS-gehalten boven de toepassingsnorm liggen voor het doelgebied. U kunt PFAS-analyses achterwege laten als een ongeroerde bodemlaag dieper dan 1 m-mv aantoonbaar onverdacht is.

Question 9

Zijn PFAS-gehalten verplicht op de MVB-verklaring?

Accepted Answer

Niet standaard verplicht op basis van de Rbk 2022, maar wel verplicht bij toepassing in PFAS-gevoelige gebieden als invulling van de zorgplicht (artikel 2.11 Bal en het Handelingskader PFAS). In regio's als Zuid-Holland, Noord-Brabant en de Gelderse Vallei controleren omgevingsdiensten actief op de aanwezigheid van PFAS-gegevens in de MVB. Ontbreken ze en de locatie is gevoelig? Dan wordt de informatieplicht afgekeurd.

Question 10

Wat zijn de toepassingsnormen voor PFAS bij grondverzet?

Accepted Answer

De generieke toepassingsnormen volgen uit het Handelingskader voor hergebruik van PFAS-houdende grond en baggerspecie (december 2023). Voor de bodemfunctieklassen wonen en industrie gelden: PFOA maximaal 7,0 µg/kg droge stof; overige PFAS-verbindingen maximaal 3,0 µg/kg ds per stof. Voor landbouw/natuur geldt de bepalingsgrens van 0,1 µg/kg ds als voorlopige toepassingswaarde. Gemeenten kunnen afwijkende lokale normen vaststellen.

Question 11

Wanneer mag ik de bodemkwaliteitskaart gebruiken als MVB?

Accepted Answer

U mag de bodemkwaliteitskaart (type 5 MVB) gebruiken als: (1) de gemeente een geldige BKK heeft vastgesteld voor het betreffende gebied, (2) u een NEN 5725-vooronderzoek (aanleiding F) heeft uitgevoerd, en (3) dat vooronderzoek uitwijst dat de locatie niet verdacht is voor bodemverontreiniging. Voldoet u aan alle drie? Dan kunt u in veel gevallen de partijkeuring achterwege laten.

Question 12

Wat moet er in het NEN 5725-vooronderzoek staan voor gebruik van de BKK?

Accepted Answer

Het NEN 5725-vooronderzoek (aanleiding F) moet aantonen dat de ontgravings- of toepassingslocatie aantoonbaar binnen het beheergebied van de BKK valt, dat er geen puntbronnen of gevallen van ernstige bodemverontreiniging aanwezig zijn, dat het historisch gebruik geen aanleiding geeft te denken dat de bodemkwaliteit is veranderd, en dat er geen zintuiglijk waarneembare afwijkingen zijn. De conclusie moet schriftelijk worden vastgelegd.

Question 13

Hoe lang is een bodemkwaliteitskaart geldig als MVB?

Accepted Answer

Er is geen wettelijk vastgelegde maximale geldigheidsduur. De gemeente bepaalt bij vaststelling tot wanneer de kaart geldig is — doorgaans maximaal vijf jaar. BKK's vastgesteld vóór de Omgevingswet (1 januari 2024) behouden hun geldigheid. Een kaart is niet meer bruikbaar als hij door gewijzigde omstandigheden niet meer representatief is voor de locatie.

Question 14

Wat is het verschil tussen de MVB voor de herkomstlocatie en de ontvangende bodem?

Accepted Answer

De MVB voor de herkomstlocatie legt de kwaliteitsklasse vast van de grond die u wilt toepassen. De MVB voor de ontvangende bodem legt de kwaliteitsklasse vast van de locatie waarop u toepast. Samen vormen ze de grondslag voor de dubbele toets: bepaalt u of uw grond goed genoeg is voor die specifieke locatie. Beide verklaringen zijn in de meeste gevallen verplicht bij de informatieplicht in het DSO.

Question 15

Is de MVB voor de ontvangende bodem altijd verplicht?

Accepted Answer

Niet altijd. U hoeft de MVB voor de ontvangende bodem niet in te dienen bij toepassing van grond met kwaliteitsklasse landbouw/natuur (schone grond), bij een grootschalige bodemtoepassing (GBT), of bij het verspreiden van baggerspecie op aangrenzend perceel. In alle andere gevallen is de MVB voor de ontvangende bodem verplicht als bijlage bij de informatieplicht in het DSO.

Question 16

Wat is de dubbele toets bij grondverzet?

Accepted Answer

De dubbele toets (artikel 4.1272 Bal) bepaalt de toepassingseis voor grond op een specifieke locatie. De toe te passen grond moet voldoen aan de strengste van twee eisen: de kwaliteitsklasse van de ontvangende bodem (stand-still) én de bodemfunctieklasse van de locatie (functiebescherming). De strengste van beide geldt. Dit betekent dat grond van klasse 'wonen' niet automatisch toepasbaar is op een woonlocatie als de bodem feitelijk schoner is.

Question 17

Hoeveel typen milieuverklaringen bodemkwaliteit zijn er?

Accepted Answer

Er zijn vijf typen MVB-verklaringen: 
partijkeuring (AP04),
erkende kwaliteitsverklaring (BRL), 
fabrikant-eigenverklaring, 
verklaring op grond van bodemonderzoek (NEN 5740), en
verklaring op grond van een bodemkwaliteitskaart.

Het juiste type hangt af van de aard van het materiaal en de beschikbare onderzoeksgegevens.

Question 18

Wat is een milieuverklaring bodemkwaliteit (MVB)?

Accepted Answer

Een milieuverklaring bodemkwaliteit is het wettelijk verplichte bewijsmiddel dat aantoont dat een partij grond, baggerspecie of bouwstof voldoet aan de milieuhygiënische kwaliteitseisen. Zonder geldige MVB mag u de grond niet toepassen onder de Omgevingswet. De grondslag ligt in het Besluit bodemkwaliteit (Bbk) en de uitwerking in de Regeling bodemkwaliteit 2022 (Rbk 2022).

Question 19

Hoe lang is een MVB-verklaring geldig?

Accepted Answer

De Rbk 2022 schrijft geen vaste geldigheidsduur voor. De verklaring moet representatief zijn voor de actuele kwaliteit van de partij. Als de grond is verplaatst, vermengd of anderszins veranderd, moet u beoordelen of een nieuwe keuring nodig is. De fabrikant-eigenverklaring heeft een maximale geldigheidsduur van vijf jaar. Alle stukken bewaart u minimaal vijf jaar na opstelling.

Question 20

Wat staat er minimaal in een MVB-verklaring?

Accepted Answer

Een MVB vermeldt altijd: 
het type verklaring (1 t/m 5), 
de kwaliteitsklasse van de grond, 
de overeenkomende baggerspecie-klasse, 
concentraties van relevante verontreinigende stoffen, 
herkomst van de grond, 
hoeveelheid in ton, 
een verwijzing naar het onderliggende onderzoeksrapport. 
Aanvullend: naam, datum, handtekening van de afgever en 
PFAS-gehalten bij verdachte locaties.

Question 21

Wat kost Gronddocs?

Accepted Answer

We werken met een maandelijks abonnement dat afhangt van het aantal documenten dat je omzet en het aantal gebruikers binnen je bedrijf. Bekijk op de pagina 'Pricing' voor de actuele prijzen.

Question 22

Hoe nauwkeurig is de omzetting, en wat als er een fout in zit?

Accepted Answer

Gronddocs is gebouwd om het zware werk uit handen te nemen, niet om jouw expertise te vervangen. De tool haalt gegevens uit het onderzoeksrapport en zet ze op de juiste plek in jouw template, in de praktijk klopt dit in de 99%  van de gevallen. Maar: elk document dat je genereert blijft bewerkbaar, en we adviseren altijd een korte controleslag voordat je aanlevert. Zo houd jij de regie, en bespaar je alsnog uren per document ten opzichte van handmatig overtypen.

Question 23

Worden mijn documenten gebruikt om AI te trainen?

Accepted Answer

Nee. Jouw onderzoeksrapporten en gegenereerde documenten worden niet gebruikt om onze tool of onderliggende AI-modellen te trainen. Wat jij uploadt blijft van jou. Punt.

Question 24

Wat voor rapporten kan Gronddocs verwerken?

Accepted Answer

Gronddocs is gebouwd voor de soorten rapporten die in grondverzet dagelijks voorbijkomen: bodemonderzoeken, milieukundige rapportages, verkennende en nadere onderzoeken, en vergelijkbare documenten. De tool werkt het best met pdf's waarvan de tekst leesbaar is (dus geen slechte scans). Ook grote rapporten van honderden pagina's zijn geen probleem. Twijfel je of jouw specifieke type rapport werkt? Stuur ons een voorbeeld, dan testen we het kort voor je.

Question 25

Kan ik meerdere templates bouwen en zelf aanpassen?

Accepted Answer

Ja, en dat is juist het idee. In onze template-tool bouw je zelf zoveel templates als je nodig hebt, bijvoorbeeld één voor gemeente A, één voor gemeente B, een ander format voor interne rapportages. Je kunt je huisstijl instellen, automatische handtekeningvelden toevoegen en de structuur helemaal naar eigen hand zetten. Aanpassen kan altijd, ook nadat je de template in gebruik hebt genomen.

Question 26

Hoe snel kan ik aan de slag en hoe werkt de onboarding?

Accepted Answer

Meestal ben je binnen een paar werkdagen operationeel. Het traject ziet er zo uit: we plannen een korte kennismaking, richten samen je eerste template in (daar helpen we actief bij), en dan kun je gaan draaien. We zijn een klein team, dus je hebt geen salesafdeling en een aparte supportafdeling, je hebt ons, en we pakken de telefoon op.

Question 27

Kan ik de tool eerst proberen voordat ik een abonnement afsluit?

Accepted Answer

Ja. Tijdens een demo gaan samen met jouw eigen rapport door de tool heen. Zo zie je direct wat het voor jouw situatie oplevert, zonder dat je iets hoeft te tekenen. Als het past, gaan we door. Als het niet past, zeggen we dat gewoon.

Veelgestelde vragen